第345章 整鎮整搬
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第345章 整鎮整搬
整鎮整搬只是形容詞！哪裏是她吹牛。
尹燚哭笑不得，他們誰都沒把這話當真，只是覺得開發一個客戶會帶動很多客戶出來，因為康巴族出了名抱團買大件。
可看到謝筧鈺這張報紙，尹燚覺得如果張德虎他們知道是什麽意思，說不定還真行。
謝筧鈺輕輕嘆口氣，“哎，開發商又要挨罵了，地價這麽高，隨之而來就是房價上漲，可老百姓不知道，只會罵黑心開發商漲價，賺黑心錢。”
尹燚把報紙認真看完，“所以，你告訴他們，地價上漲，房價也要上漲，他們都回去告訴親朋鄰裏趕緊去買房？”
“也沒那麽明顯吧！”謝筧鈺直接把尹燚手放進自己包裏，州裏面晝夜溫差還有點大，才這麽一點時間，尹燚的手已經開始變冷。
“我只說我們這次開盤的地是去年拿的，地價1200一平，房子修好售價是3800到4200一平，6000的地價，如果數學不是很差，大約都能算出房子修出來時什麽價。
只要一個開發商打響漲價的風聲，我們這些4000多的翻倍不可能，漲到五千房管局不僅不會約束，還會支持。”
房產稅收永遠是大頭，什麽商品比商品房納稅高？
尹燚想拍手，才發現自己一只手在謝筧鈺手裏，真是絕了我的謝老板。
國人的尿性一直都是買漲不買跌，你要跟他說房價跌了讓他買，他會告訴你還會繼續跌，沒跌到谷底呢，現在下手太早。
可你要跟他們說漲價，已經在漲，只要發現真的漲價了，一群人跑去湊熱鬧就怕搶不到。
“可是我們走的是零首付……”你不怕他們出去覺得外面的房子很多很便宜，我們在忽悠他們嗎？
謝筧鈺自信一笑，“房價漲價是必然趨勢，現在各大開發商零首付甩房都是為了快速回款，然後重新拿地囤地。
畢竟之前的地價格已經在房管局那裏備案，就算漲價也輪不到大家分一杯羹，還不如趕緊拋了回款，囤一塊新地在那裏，等房價真的漲起來，誰有地，誰說話。”
所以看似零首付給客戶帶來福利，實則是漲價的鐘聲已經敲響，只等待一個契機，房價就會全面漲起來。
而這是所有開發商背後領導們秘而不宣的事情，到最後買單的永遠是底層跟風的普通百姓。
別看謝筧鈺是為了銷量讓張德虎他們去買房，可這個時候入場是最合適的時機。
等真的漲起來，就算張德虎他們的農產品賣的再好，恐怕他們已經失去購房資格。
別忘了還有一個限購隨時掛在脖子上，只待一聲令下就降下來。
兩人都懂了這其中的暗潮兇險，尹燚忍不住想起一句話，興百姓苦亡百姓苦，現在也是一樣的道理，她已經很努力呼籲身邊有能力買房的人都買。
有些人聽了，有些人卻覺得尹燚為了賺錢朝身邊人下手，尹燚搖頭，好言難勸該死的鬼，不買就不買，等零首付房子沒了，他們知道後悔都晚了。
一時間兩人都不再說話，他們已經脫離為了一套房子精打細算的階段，讓他們共情很久很難，還不如考慮別的方向，兩人都在為自己未來做著打算。
李雲霄興高采烈從客廳出來，他有預感200個客戶只是起步，最後成交絕對不是兩套，洛桑的意思都還想買位置偏一點便宜點的房子投資。
不愧是謝老大一出馬直接把小燚妹妹buff疊滿，他出來是想跟謝老大拍拍馬屁，萬一今年他有升一升的機會都靠謝老大提攜。
誰曾想看見兩人都快靠在一起，什麽都不說那種甜膩氛圍感拉滿，再看兩人交握的手。
李雲霄嘴角抽抽，大約猜到今年謝老板為啥橫豎看他不順眼，不是，你兩個談個戀愛還偷偷摸摸的，有必要嗎？害他錯失多少拍老板娘馬屁的機會。
李雲霄眼尖看見鄭欣拿了一大把燒烤四處找人，趕緊跑過去把人拉開，打擾頂頭上司談戀愛會被天打雷劈，以後還想不想在售樓部混啦。
鄭欣不明所以被拉走，嘴剛張開，就被李雲霄捂住嘴嗚嗚帶走。
謝筧鈺看見李雲霄的動作，眼裏閃過讚賞，就機靈這塊兒，李雲霄確實比很多人優秀，書香雅苑缺一個銷售經理，他可以勝任。
不過他卻忽略了另外的人，閆麗從衛生間出來便看見兩人，眉頭緊鎖，不過她同樣沒有動聲色，而是回到跳舞隊伍裏面，一直若有所思看著兩人。
尹燚比她厲害，希望尹燚明白自己在做什麽，不要受傷。
不管有沒有業績，有沒有錢，這一晚大家都玩的很開心，寒冷也抵擋不住大家的熱情，直到柴火燃盡，大家才各自回房。
謝筧鈺去洛桑安排的貴賓房，尹燚回到房間輕聲哼著歌，看見兩位室友都若有所思坐在床上。
“怎麽了？你們洗漱了嗎？”
兩人一起點頭，尹燚只以為她們是玩累了，沒有多想，拿起換洗衣服進浴室洗漱。
閆麗卻看向鄭欣，“他們什麽時候……”
鄭欣搖搖頭苦笑，“不是霄哥跟我說，我完全沒發現。”
一個是她領導，一個是她覺得關系還不錯的朋友，談戀愛為什麽要瞞著他們。
“謝總他……”閆麗在中介看過更多的不堪，她真擔心尹燚上當受騙。
鄭欣狂點頭，別的她不敢說，這點她絕對有發言權，雖然她才相處不到一年，可售樓部跟謝筧鈺很久的老員工沒有不誇他的。
“鈺哥人品很好，沒有亂七八糟的男女關系，自己也很有主見，可能對於尹燚來說最大的缺點就是有點老。”
老？有多老？這個完全可以忽略不計，男人只要保養的好，花期很長的，三十歲不到，就擁有這麽多身家，除了生的好，混得好也是優勢。
閆麗沒有接觸太多謝筧鈺，只覺得這人很有錢不好相處，一想到以後他會作為尹燚男朋友出現在尹燚身邊，都怪別扭的。
但是誰讓尹燚喜歡呢，作為朋友，如果沒有能力指點她，那就不能指指點點，既然現在兩人都想瞞著，她們就當都不知道吧。
尹燚出來見兩人已經躺下，她把燈都關掉躡手躡腳的上床，悄悄拿出手機給謝筧鈺發消息。
閆麗和鄭欣幽幽嘆口氣，忽然覺得整個房間都散發著戀愛的酸臭味，要不，她們明天換個房間，不對，他們明天本來就要分道揚鑣了，各自去負責各自的事情。
沒多久尹燚放下手機進入夢鄉，倒是閆麗兩人久久無法入眠。
閆麗：客戶沒開發到預期值，還需要多多努力，絕對不是沒客戶，尹燚直接帶出來兩百組就是最好的證明，這裏絕對有很大的市場。
鄭欣：謝總和尹燚把基礎都已經打好了，就看他們怎麽表演，一定要在路上就給大家鋪墊好，讓成交變順利。
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尹燚哭笑不得，他們誰都沒把這話當真，只是覺得開發一個客戶會帶動很多客戶出來，因為康巴族出了名抱團買大件。
可看到謝筧鈺這張報紙，尹燚覺得如果張德虎他們知道是什麽意思，說不定還真行。
謝筧鈺輕輕嘆口氣，“哎，開發商又要挨罵了，地價這麽高，隨之而來就是房價上漲，可老百姓不知道，只會罵黑心開發商漲價，賺黑心錢。”
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“我只說我們這次開盤的地是去年拿的，地價1200一平，房子修好售價是3800到4200一平，6000的地價，如果數學不是很差，大約都能算出房子修出來時什麽價。
只要一個開發商打響漲價的風聲，我們這些4000多的翻倍不可能，漲到五千房管局不僅不會約束，還會支持。”
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尹燚想拍手，才發現自己一只手在謝筧鈺手裏，真是絕了我的謝老板。
國人的尿性一直都是買漲不買跌，你要跟他說房價跌了讓他買，他會告訴你還會繼續跌，沒跌到谷底呢，現在下手太早。
可你要跟他們說漲價，已經在漲，只要發現真的漲價了，一群人跑去湊熱鬧就怕搶不到。
“可是我們走的是零首付……”你不怕他們出去覺得外面的房子很多很便宜，我們在忽悠他們嗎？
謝筧鈺自信一笑，“房價漲價是必然趨勢，現在各大開發商零首付甩房都是為了快速回款，然後重新拿地囤地。
畢竟之前的地價格已經在房管局那裏備案，就算漲價也輪不到大家分一杯羹，還不如趕緊拋了回款，囤一塊新地在那裏，等房價真的漲起來，誰有地，誰說話。”
所以看似零首付給客戶帶來福利，實則是漲價的鐘聲已經敲響，只等待一個契機，房價就會全面漲起來。
而這是所有開發商背後領導們秘而不宣的事情，到最後買單的永遠是底層跟風的普通百姓。
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別忘了還有一個限購隨時掛在脖子上，只待一聲令下就降下來。
兩人都懂了這其中的暗潮兇險，尹燚忍不住想起一句話，興百姓苦亡百姓苦，現在也是一樣的道理，她已經很努力呼籲身邊有能力買房的人都買。
有些人聽了，有些人卻覺得尹燚為了賺錢朝身邊人下手，尹燚搖頭，好言難勸該死的鬼，不買就不買，等零首付房子沒了，他們知道後悔都晚了。
一時間兩人都不再說話，他們已經脫離為了一套房子精打細算的階段，讓他們共情很久很難，還不如考慮別的方向，兩人都在為自己未來做著打算。
李雲霄興高采烈從客廳出來，他有預感200個客戶只是起步，最後成交絕對不是兩套，洛桑的意思都還想買位置偏一點便宜點的房子投資。
不愧是謝老大一出馬直接把小燚妹妹buff疊滿，他出來是想跟謝老大拍拍馬屁，萬一今年他有升一升的機會都靠謝老大提攜。
誰曾想看見兩人都快靠在一起，什麽都不說那種甜膩氛圍感拉滿，再看兩人交握的手。
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謝筧鈺看見李雲霄的動作，眼裏閃過讚賞，就機靈這塊兒，李雲霄確實比很多人優秀，書香雅苑缺一個銷售經理，他可以勝任。
不過他卻忽略了另外的人，閆麗從衛生間出來便看見兩人，眉頭緊鎖，不過她同樣沒有動聲色，而是回到跳舞隊伍裏面，一直若有所思看著兩人。
尹燚比她厲害，希望尹燚明白自己在做什麽，不要受傷。
不管有沒有業績，有沒有錢，這一晚大家都玩的很開心，寒冷也抵擋不住大家的熱情，直到柴火燃盡，大家才各自回房。
謝筧鈺去洛桑安排的貴賓房，尹燚回到房間輕聲哼著歌，看見兩位室友都若有所思坐在床上。
“怎麽了？你們洗漱了嗎？”
兩人一起點頭，尹燚只以為她們是玩累了，沒有多想，拿起換洗衣服進浴室洗漱。
閆麗卻看向鄭欣，“他們什麽時候……”
鄭欣搖搖頭苦笑，“不是霄哥跟我說，我完全沒發現。”
一個是她領導，一個是她覺得關系還不錯的朋友，談戀愛為什麽要瞞著他們。
“謝總他……”閆麗在中介看過更多的不堪，她真擔心尹燚上當受騙。
鄭欣狂點頭，別的她不敢說，這點她絕對有發言權，雖然她才相處不到一年，可售樓部跟謝筧鈺很久的老員工沒有不誇他的。
“鈺哥人品很好，沒有亂七八糟的男女關系，自己也很有主見，可能對於尹燚來說最大的缺點就是有點老。”
老？有多老？這個完全可以忽略不計，男人只要保養的好，花期很長的，三十歲不到，就擁有這麽多身家，除了生的好，混得好也是優勢。
閆麗沒有接觸太多謝筧鈺，只覺得這人很有錢不好相處，一想到以後他會作為尹燚男朋友出現在尹燚身邊，都怪別扭的。
但是誰讓尹燚喜歡呢，作為朋友，如果沒有能力指點她，那就不能指指點點，既然現在兩人都想瞞著，她們就當都不知道吧。
尹燚出來見兩人已經躺下，她把燈都關掉躡手躡腳的上床，悄悄拿出手機給謝筧鈺發消息。
閆麗和鄭欣幽幽嘆口氣，忽然覺得整個房間都散發著戀愛的酸臭味，要不，她們明天換個房間，不對，他們明天本來就要分道揚鑣了，各自去負責各自的事情。
沒多久尹燚放下手機進入夢鄉，倒是閆麗兩人久久無法入眠。
閆麗：客戶沒開發到預期值，還需要多多努力，絕對不是沒客戶，尹燚直接帶出來兩百組就是最好的證明，這裏絕對有很大的市場。
鄭欣：謝總和尹燚把基礎都已經打好了，就看他們怎麽表演，一定要在路上就給大家鋪墊好，讓成交變順利。
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